Muss Mieter oder Vermieter den Hausmeisterservice bezahlen?

Hausmeisterkosten gehören zu den Betriebskosten, die vom Mieter gezahlt werden müssen, sofern dies im Mietvertrag fest vereinbart ist. Doch nicht alle Kosten für den Hausmeisterservice dürfen umgelegt werden. Zu den umlegbaren Betriebskosten gehören die klassischen Hausmeistertätigkeiten, wie z.B.: Treppenhausreinigung , Gartenpflege , Winterdienst und Betreuung technischer Anlagen . Im Gegensatz hierzu sind z.B. Instandhaltungsarbeiten (z.B.: Reparaturen) oder Verwaltungstätigkeiten (z.B.: Schlüsselübergaben) keine Betriebskosten und Sache des Vermieters.

Welche Tätigkeiten sind in einem Hausmeisterservice in München enthalten?

Das Serviceangebot eines Hausmeisterservices ist vielfältig: Von Gebäudereinigung in Treppenhaus Keller und Tiefgarage, Gartenpflege und Rasenmähen oft auch Winterdienst bis hin zur Überwachung von technischen Anlagen und kleineren Reparaturen. Was genau der Hausmeisterservice zu erledigen hat, wird in vertraglich festgehalten. Da alle Immobilien sowie die Bedürfnisse der Bewohner verschieden sind, gibt es beim Hausmeisterservice auch keine festen Pakete. Bei uns können Sie die gewünschten Leistungen je nach Bedarf anpassen. Gerne stellen wir mit Ihnen gemeinsam das passende Wunschpaket zusammen.

Ist es möglich die Kosten für einen Hausmeisterservice steuerlich abzusetzen?

Ihre Hausmeisterkosten können Sie von der Steuer absetzen. Sie sind in der Steuererklärung als haushaltsnahe Dienstleistungen anzugeben. Es können 20% der Arbeitskosten, maximal jedoch 4.000 € abgesetzt werden. Die vom Hausmeisterservice abgerechneten Fahrt- und Materialkosten können nicht steuerlich geltend gemacht werden.

Gibt es Angelegenheiten, die ein Hausmeister nicht ausführen darf?

Einem Hausmeisterservice ist es nicht erlaubt zulassungspflichtige Handwerksarbeiten auszuführen. Zu den zulassungspflichtigen Handwerksberufen zählen unter anderem: Dachdecker, Zimmerer, Klempner, Maurer, Betonbauer, Gerüstbauer, Metallbauer, Tischler und Elektrotechniker. Davon ausgenommen sind Betriebe die einen Mitarbeiter mit Meisterbrief der entsprechenden Handwerksrolle haben und diese auch bei der Handwerkskammer eingetragen ist.

Welche Kosten fallen für einen Hausmeisterservice in München an?

Die Preise für den Hausmeisterservice richten sich nach Größe und Lage des Grundstücks, der Häufigkeit der Einsätze und dem Umfang und Zeitaufwand der benötigten Hausmeistertätigkeiten. Für kleine Grundstücke liegen die Kosten bei ca. 250 € pro Monat. Einsätze am Wochenende und am späten Abend verursachen zusätzliche Kosten. Auch Winterdienst und Rasenschnitt sind größere Kostenpunkte. Aufgrund dieser verschiedenen Faktoren erstellen wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch das richtige Angebot für Ihre individuellen Anforderungen. Hierfür besichtigen wir in der Regel vorab Ihre Anlage und machen uns ein Bild von den Gegebenheiten.

Worauf ist bei der Wahl eines Hausmeisters in München zu achten?

Oft genug sind Auftraggeber von Hausmeisterdienstleistungen mit den erbrachten Leistungen unzufrieden. Deshalb sollten bei der Auswahl eines guten Hausmeisterservices einige Aspekte bei der Angebotseinholung beachtet werden. Als Ihre Meister des Hauses wissen wir dank 40 Jahre Erfahrung genau, worauf es hier ankommt – nämliche einer individuellen Beratung. Bei uns stehen Ihre persönlichen Bedürfnisse im Vordergrund. Erst wenn wir Ihre Anforderungen möglichst genau kennen, dann können wir für einen passenden Fit sorgen. Und erst dann kann unser kompetentes Hausmeisterteam die gewünschten Leistungen zufriedenstellend erbringen.